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能捡漏吗?温州平阳这宗工业用地每亩单价比全市均价还低40%

时间:2020-09-27   来源:www.easycoder.cn

我之前分析了今年8个月全市土地出让的数据 ,其中获得今年8个月,温州市的工业用地出让均价是50.4万元。可是今天我要推荐一宗要出让的工业用地,它的亩均价钱只有30万元/亩,全市均价的六折。

地块名称:平阳县新兴工业园E-03地块,位于温州市平阳县滨海新区,面积52697平方米(折合79.05亩),土地用途为工业用地,使用权限50年,容积率:≥1.0且≤3.0,地上总修建面积:≤158091平方米。

地块工业条件为:汽车零部件及配件制造,牢固资产投资强度≥300万元/亩,土地产出≥600万元/亩,土地税收≥30万元/亩。出让起始价钱:2398万元,折合亩均价钱30万元/亩。

众所周知,温州瑞安市是中国的汽摩配之都。凭据统计资料显示,瑞安现有汽摩配生产企业1500余家,2013年实现销售收入403亿元,占瑞宁静市工业总产值33.4%。现有年产值超亿元企业43家、2000万元以上企业261家,无区域团体企业23家。拥有国家、省、市级高新技术企业43家,国家、省、市级技术中心企业25家;列入国家“863”计划对接项目4项、国家火炬计划45项,同全国高校、科技单元互助项目58个。

平阳县新兴工业园E-03地块的工业条件就很是适合汽摩配相关企业的用地需求,用地面积足够大,相比力全市工业用地的平均价钱,30万元/亩的单价也很是具有吸引力。可是这块地真的是政府放出来的福利,可以去捡漏吗?

1、出让通告约定,地块达产验收时及以后一连5年的年亩均税收都要到达30万元/亩,也就是总计2371万元以上。项目经达产验收认定产值不足约定的50%或税收不足约定的30%的,出让人有权终止土地出让条约,当地块国有建设用地使用权按出让成交价钱由县政府实施收购

2、项目牢固资产投资强度低于约定尺度的,企业根据亩均差额乘以宗地亩数向甲方支付违约金;项目亩均年产值、项目单元能耗增加值、项目单元排放增加值,企业应根据每亩10万元尺度向甲方支付违约金。

3、竞买申请人需在2020年10月12日前向平阳县政府提交初审申请资料,初审通事后,才准许报名竞拍。

可以看出,地块的相关条件还是比力严格的,可是有资质的企业还是可以实验一下,究竟地价仅30万元/亩。

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